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毛坯房验收标准,具体有哪些细节?

 
品牌: 一号家居
单价: 面议
起订: 1 套
供货总量: 10 套
发货期限: 自买家付款之日起 1 天内发货
所在地: 江苏 南京
有效期至: 长期有效
最后更新: 2015-10-09 11:45
浏览次数: 184
 
公司基本资料信息
详细说明
如何验收毛坯房 应注意什么,毛坯房的验收要很有秩序,并且按照严格的步骤来进行验收,只有按照这样的顺序才是最简单省事,所以大家一定要重视验收毛坯房的步骤,但是如何验收毛坯房呢?应注意什么?
  毛坯房验收有一定的规则,细节的注意才是最重要的,下面我们来了解下如何验收毛坯房吧!
 
  首先是门窗质量。门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。
 
  第二部分是电气部分。在入户之后都有一个闸箱,里面有十个就说明分了十路,可以把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的,有的可能已经标注出来了是卫生间、空调等等,但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了,所以要检查一下分别管哪一路,再就是检查一下灯和插座。
 
  第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,这是很重要的。
 
  第四部分是墙地顶,主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。
 
  上述的内容讲解的是验收毛坯房,这些内容都是很实用的,但是应注意什么呢?来看看吧!
 
  1.核对购房合同的附件及配套设施;
 
  2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;
 
  3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
 
  4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;
 
  5.顶棚检验;
 
  6.门、窗安装质量及配件检验;
 
  7.进行渗漏试验;
 
  8.电路绝缘、接地检测;
 
  9.给、排水安装质量检验;
 
  10.其他细部结构的检测。
 
  以上内容讲解了毛坯房的验收及注意事项,毛坯房的验收是有规定的,这些步骤都是需要注意的,按照步骤来验收才是最规范的呢,所以大家要注意哦!
 
毛坯房验收要有一定的规范,这样是很方便的,那么来了解下毛坯房验收具体细节标准是什么呢?
 
  1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
 
  2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
 
  3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
 
  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
 
  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
 
  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
 
  上述是毛坯房验收的标准,这些标准是需要大家注意的,但是有哪些要求呢?来看看吧!
 
  1、内墙面验收
 
  表面平整清洁,无明显抹纹,接槎平整,无空鼓(空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计)开裂,批嵌细腻,无脱皮;
 
  2、外墙面验收
 
  墙面平整,无空鼓开裂、无渗漏,大墙角、阴角挺拔通直,细砂批嵌均匀无接口,表面无明显射影和波纹,阴阳角清晰不含糊;涂料均匀,无色差,无接痕,无污染,收头清爽;
 
  毛坯房验收标准是很严格的,所以大家要按照这样的顺序来进行验收,这样能帮助我们省去很多的麻烦,而且这些要求也是需要特别注意的哟!

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