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售后回租交易的关键
售后租回交易是租赁业务中的特殊交易，因此应予以特别披露。对于售后租回交易的披露，不同国家、地区的会计准则要求不同。美国、英国、中国台湾及香港的会计准则均未对售后租回交易披露作出明确规定。只有国际会计准则认为：出租人和承租人的披露要求同样适用于售后租回交易；同时，《国际会计准则第8号-当期净损益、重大差错和会计政策变更》中的单独披露标准也适合于售后租回交易；在对有关重大租赁业务作出具体安排的说明中规定，应当披露售后租回协议或条款内的特殊与非惯常规定。
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就一般业务而言，售后租回交易业务涉及到企业几个方面的会计资料披露，首先，出售资产涉及企业资产所有权的转让业务，企业资产转让影响到资产负债表和损益表的相关信息；其次，租回业务涉及到企业代管资产和租赁费支付的问题，因此应充分揭示。同时，作为租赁的特殊形式，售后租回交易直接影响到企业的财务状况和经营业绩，为了客观、真实地反映承租人和出租人的经济利益，保护投资人的合法权益，对售后租回交易应作专门的披露。我国《企业会计准则——租赁》规定：承租人应当对融资租赁未确认融资费用的余款、分摊未确认融资费用所采用的方法以及重大经营租赁作出披露；出租人对融资租赁未实现融资收益的余额、分摊未实现融资收益所采用的方法以及资产账面价值进行充分揭示，同时对售后租回合同中的特殊条款作出专门披露。
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售后回租运用
售后回租是企业缺乏资金时，为改善其财务状况而采用的一种筹资方式。当企业进行技术改造或扩建时，采用这种融资租赁方式筹集资金，用出售设备所得的现款购买急需的新设备，可以满足企业的投资需求。它是国际上通用的一种融资租赁方式，与普通融资租赁相比，其特点在于它是承租人、出卖人为同一人的特殊融资租赁方式。企业在实现战略经营目标的同时，如果再与国家的税收优惠政策相结合，便能获得更大的节税效益。
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目前，国家为支持企业技术改造，促进产品结构调整，规定了许多税收优惠政策。如税法规定，对在我国境内投资于符合国家产业政策的技术改造项目的企业，其项目所需国产设备投资的40%，可从企业技术改造项目设备购置当年比上一年新增的企业所得税中抵免。对享受投资抵免的国产设备，企业仍可按设备原价计提折旧，并在计算应纳税所得额时扣除。这样，企业出售原有的资产取得资金进行再投资时，充分运用国家关于投资抵免的税收优惠政策，对新旧资产都能计提折旧费用，从而减少应纳税所得额；而新资产的设备投资的一部分还可以进行投资抵免，从而取得节税效果。
直接租赁、转租赁、回租赁、杠杆租赁、委托租赁、联合租赁、项目租赁、跨境租赁等不同形式的本外币融资性租赁业务
·根据承租人的选择从国内外够买租赁业务所需的货物及附带技术
·租赁物品残值变卖用处理业务
·租赁交易咨询、投资咨询、融资咨询、商务咨询等咨询业务
